Isabelle HAM Négociatrice

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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Saint-Lyé (10180)

362 000 € Référence 821

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ Immo Coup De Cœur à SAINT LYÉ, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison récente aux normes RE2020 de 173m² au sol (154m² carrez), alliant élégance, beau volume et prestations de qualité. Dès l’entrée vous serez séduit par l’agencement fonctionnel de la cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux séjour et salon avec un accès direct sur une agréable terrasse idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux CHAMBRES, dont une belle SUITE PARENTALE avec rangements, salle d’eau et toilettes privatifs. Un magnifique DRESSING avec son îlot central, une spacieuse salle de bain et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage : un palier dessert deux belles CHAMBRES de 16m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendants offrant un espace confortable pour toute la famille.

Des prestations modernes et soignées:

Garage carrelé de 17m² avec porte automatisée.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés.

Chauffage au sol par PAC, climatisation, DPE : A

Visiophone, système de vidéosurveillance, prise de recharge pour voiture électrique, portail et portillon automatisés.

Implantée sur un terrain de 502m² la cour est entièrement aménagée disposant d’un agréable extérieur avec sa terrasse, sa clôture neuve et son jardin paysagé.

Une maison clé en main aux prestations irréprochables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et modernité proches de toutes commodités : grands axes, écoles, bus, commerce.

A découvrir sans plus tarder.

REF: 821 Honoraires d'agence charge vendeur
IMMO COUP DE COEUR
12, Rue Viardin - 10 000 Troyes
Isabelle HAM

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
carrez 154 m²
terrain 502 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
piscinable
visiophone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 362 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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