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Isabelle HAM Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 179 m²

Saint-Germain (10120)
319 000 € Référence 809

A propos de ce bien

À Saint Germain au cœur d’un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité des commerces et écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 203m² au sol (179m² habitable) édifiée sur un SOUS-SOL complet. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 49m² lumineux avec sa triple exposition et agrémenté d’un poêle à bois rotatif, d’une cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité avec accès direct à une agréable terrasse carrelée idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d’une salle de bains et WC indépendant.  À l’étage : un large palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, un dressing ou une SIXIÈME chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Le sous -sol constitue un véritable atout. Il comprend une salle d’eau, des toilettes, deux pièces isolées pouvant être utilisées en salle de sport, espace détente ou salle de jeux, un atelier /chaufferie, une cave ainsi qu’un double garage avec espace buanderie.

Chauffage au gaz DPE : C ; Menuiseries PVC double vitrage ; portail et porte de garage motorisé ; adoucisseur d’eau ; système d’alarme.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 926m offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison aux beaux volumes, séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.

REF: 809 Honoraires d'agence charge vendeur          
IMMO COUP DE COEUR
12, Rue Viardin - 10 000 Troyes
Isabelle HAM

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 179 m²
  • carrez 179 m²
  • terrain 926 m²
  • séjour 49 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 319 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 652 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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