Isabelle HAM Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

Saint-Germain (10120)

319 000 € Référence 808

A propos de ce bien

À seulement deux kilomètres de Saint Germain au cœur d’un environnement calme et particulièrement recherché, proches des commerces et écoles, découvrez cette superbe maison familiale de 158m² édifiée sur SOUS-SOL complet. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur spacieux et lumineux avec un vaste séjour-salon agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une agréable terrasse avec double exposition équipée d’une banne motorisée idéal pour profiter des beaux jours en famille et amis. Cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres dont une avec rangement intégré, d’une magnifique salle d’eau avec baignoire entièrement rénovée dans un esprit contemporain et WC indépendant.

À l’étage : un large palier distribue

- Une spacieuse chambre de 24m² avec rangement intégré

- Salle d’eau avec WC suspendu

- Une quatrième chambre bénéficiant d’un dressing.

Le sous -sol constitue un véritable atout aménagé en buanderie, cave, atelier, double garage. Un espace détente équipé d’un SPA pour des moments de bien-être.

Chauffage au gaz DPE : D ; Menuiseries ALU double vitrage ; portail et porte de garage motorisé ; adoucisseur d’eau ; système d’alarme.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de 728m² aménagé avec goût. Le jardin, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et intimiste.

Une maison clé en main idéale pour les familles en quête d’espace et de confort proches de toutes commodités.

REF: 808 Honoraires d'agence charge vendeur
IMMO COUP DE COEUR
12, Rue Viardin - 10 000 Troyes
Isabelle HAM

h.i@immocoupdecoeur3.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 158 m²
terrain 728 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1987
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 072 € et 2 804 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 319 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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