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Isabelle HAM Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Saint-Germain (10120)
269 000 € Référence 799

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE CŒUR, dans un environnement calme et recherché de LEPINE, découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d’une superficie habitable de 98 m² construite dans les années 2000 édifié sur un SOUS-SOL complet. Elle se compose d’une belle entrée avec placard desservant un vaste séjour/ salon lumineux de 35m², d’une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse carrelée, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et douches ainsi que d’un WC indépendant.

Un atout supplémentaire: ce SOUS/SOL aux beaux volumes proposant avec une grande pièce carrelée aménagée en buanderie et chaufferie, un accès à la cave, une PIECE carrelée offrant la possibilité d'aménagée une CHAMBRE de 19m² ainsi qu'un grand GARAGE qui complète ce niveau.

Vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 728m² idéal pour les moments de détente en extérieur.

Fenêtre double vitrage et volets PVC, chauffage au gaz.

Idéalement située à 5 mn des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

À visiter sans tarder !

REF: 799 Honoraires d'agence charge vendeur
IMMO COUP DE COEUR
12, Rue Viardin - 10 000 Troyes
Isabelle HAM

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98 m²
  • terrain 728 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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