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Isabelle HAM Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)
129 000 € Référence 811

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ IMMOCOUPDECOEUR, SAINT-PARRE-LES-VAUDES dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante MAISON BOURGEOISE de 152 m2 séduira les amateurs de belles demeures anciennes grâce à son charme authentique et à son fort potentiel de rénovation.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall traversant qui distribue un salon de 18m² avec cheminée, un séjour lumineux avec une agréable vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, salle de bains, WC indépendant.

A l’étage un palier dessert trois grandes chambres, chacune équipée d’un point d’eau et deux dressing. WC indépendant.

SOUS-SOL complet d’environ 100 m² comprenant un grand espace de stockage, une chaufferie, un atelier, une CAVE.

Édifiée sur un terrain clos, arboré de 954 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible.

Les éléments de caractère d’origine ont été préservés : parquets chêne, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafonds et volumes généreux confèrent à cette demeure un cachet rare.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, idéale pour une résidence principale familiale.

Réf :811 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

 

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152 m²
  • carrez 152 m²
  • terrain 954 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 129 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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