Isabelle HAM Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

Mergey (10600)

254 000 € Référence 819

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR, à Mergey maison de 5 pièces 139m² (162m² au sol) pleine de charme et d’authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée et une cheminée centrale apporte cachet et convivialité, séparant harmonieusement la spacieuse cuisine aménagée et équipée de 25m² de la lumineuse pièce de vie. Une suite parentale avec une chambre, un espace douche et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos envies. Un WC indépendant complète le tout. A l’étage : une mezzanine dessert deux belles chambres avec rangements et poutres apparentes ainsi qu’une quatrième chambre et une salle de bain avec WC.

Implantée sur un terrain de 660m² la maison dispose d’un agréable extérieur avec sa terrasse exposée plein sud et d’un préau de 40m² pour profiter de vos soirées d’été ou bénéficier d’un espace de stockage. Un joli kiosque vient compléter cet agréable ensemble. Une cave et une chaufferie sont également accessible depuis l’extérieur.

Fenêtre double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Chauffage au fioul, DPE : D

A proximités des grands axes, écoles et bus, cette maison de famille n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

REF: 819 Honoraires d'agence charge vendeur
IMMO COUP DE COEUR
12, Rue Viardin - 10 000 Troyes
Isabelle HAM h.i@immocoupdecoeur3.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
terrain 660 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 niveau(x)
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 254 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 014 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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