Isabelle HAM Négociatrice

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 214 m²

Saint-Julien-les-Villas (10800)

494 000 € Référence 790

A propos de ce bien

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette belle MAISON de 214 m² de PLAIN-PIED, offrant de grands espaces et des prestations de qualité.

Elle se compose d’une spacieuse entrée, un vaste salon-séjour de 48m² avec cheminée et terrasse équipée d’une banne électrique, cuisine aménagée et équipée se prolongeant par un cellier.

La partie nuit propose deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatif. Un dressing pouvant devenir une troisième chambre ainsi qu’un bureau avec rangements, salle d’eau et WC indépendant.

Le SOUS/SOL entièrement aménagé représente un véritable ATOUT :

- APPARTEMENT indépendant avec cuisine équipée et salon/séjour avec accès au jardin, dégagement avec placard, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. ESPACE DÉTENTE avec SPA et douche, parfait pour des moments de relaxation. GARAGE carrelé avec porte automatique, ATELIER, CAVE, local technique.

GRENIER isolé aménageable.

A l’extérieur vous profiterez d’un joli terrain clos et parfaitement entretenu de 1139m² sur lequel se trouve un chalet.

Prestations de confort : Chauffage au sol base température gaz, fenêtres PVC double vitrage; volets roulants électriques ; Climatisation réversible. DPE : C ; Alarme ; adoucisseur d’eau ; aspiration centralisée.

Propriété spacieuse, bien entretenue, alliant espace et prestations haut de gamme. Une opportunité rare dans un quartier recherché !

REF: 790

PRIX : 494000€ FAI
Honoraires d'agence charge du vendeur
IMMO COUP DE CŒUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes
Isabelle HAM

Caractéristiques de ce bien

Surface 214 m²
terrain 1 139 m²
séjour 48 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz)
1 garage(s)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 494 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 149 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique

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