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Isabelle HAM Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Troyes (10000)
175 000 € Référence 816

A propos de ce bien

Au CŒUR DU BOUCHON de Troyes, découvrez ce bel appartement DUPLEX de 82m² loi carrez (93 m² au sol) au 3ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété de trois lots d’habitation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec cheminée, offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Il se compose également d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Une grande mezzanine complète le bien, elle pourra facilement être aménagée selon vos envies : coin détente, bureau pour télétravail ou chambre d’appoint.

L’appartement bénéficie d’un CACHET INDÉNIABLE grâce à ses plafonds cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et traditionnelle.

IDÉALEMENT SITUÉ au pied d’une rue piétonne, à proximité des commerces, écoles et transports en communs.

 Fenêtre en bois double vitrage, chauffage électrique.

Quote-part annuelle charges : 1064€/an. DPE : D

Copropriété : pas de procédure en cours.

Réf :  816 IMMO COUP DE CŒUR Isabelle HAM 12, rue Viardin 10000 TROYES

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 911 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 1 012 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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