Isabelle HAM Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 59 m²

Troyes (10000)

95 000 € Référence 805

A propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement de 59m² situé au deuxième étage d'une résidence parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct à un agréable BALCON donnant côté cour. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée est fonctionnelle et bien agencée.

L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec rangements, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, avec accès à un second balcon ainsi qu’une LOGGIA offrant un espace pratique et polyvalent. Une salle d'eau moderne et WC indépendant et une buanderie complète le tout.

Le charme de l’appartement est renforcé par un superbe parquet en chêne et cheminée décorative qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Prestations complémentaires :

• Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage au gaz collectif.

• CAVE privative offre un espace de stockage supplémentaire.

• GRENIER privatif.

• Local vélo privatif.

• Stationnement facile au pied de la résidence.

Décoré avec goût et élégance, ce bien constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement agréable et fonctionnel proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles).

Quote-part annuelle charges : 2220€/an (chauffage, eau, entretien des communs). Copropriété : pas de procédure en cours.

Réf : 805 IMMO COUP DE CŒUR Isabelle HAM 12, rue Viardin 10000 TROYES

Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 59 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1956
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 95 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 956 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 61

Nombre de lots 89

Quote part annuelle des charges 2 102 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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