Isabelle HAM Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Troyes (10000)

117 000 € Référence 733

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR, découvrez ce superbe appartement d’une superficie de 76m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d’une vaste entrée avec placard offrant un espace de rangement généreux. La cuisine, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donne accès à un BALCON et une LOGGIA fermée. Le salon traversant dispose également d’un accès direct à un balcon, dégagement avec dressing apportant des espaces de rangements pratiques et discrets. Deux chambres spacieuses, chacune avec accès direct à un balcon. Salle d’eau moderne et toilettes séparées. Le charme de l’appartement est renforcé par un superbe parquet en chêne et cheminée.

Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage collectif au gaz.

• Une CAVE privative offre un espace de stockage supplémentaire.Un GRENIER privatif ainsi qu’un local vélo viennent compléter le bien, pour une organisation facilitée.

Stationnement facile au pied de la résidence, possibilité d’acquérir un GARAGE au prix de 11000€.

Ce bien, décoré avec goût et élégance, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un cadre agréable et fonctionnel proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles).

Quote-part annuelle charges : 2340€/an (chauffage, eau, entretien des communs).

Copropriété : procédure en cours.

REF: 733 Honoraires d'agence charge vendeur
IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM
12, Rue Viardin - 10 000 Troyes

Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 76,16 m²
séjour 19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 837 € et 2 485 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 117 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 157 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 12

Quote part annuelle des charges 2 346 €

Statut du syndic Soumis à une procédure d'alerte

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

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