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Isabelle HAM Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 143 m²

La Villeneuve-au-Chêne (10140)
226 000 € Référence 813

A propos de ce bien

À seulement 5 minutes du Lac d'Orient et Vendeuvre-sur-Barse, avec ses commerces, écoles, médecins, sa GARE Paris-Est, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable véranda en bois faisant office d'entrée, cuisine indépendante, séjour, salon chaleureux avec un poêle à granulés, chambre avec placard, buanderie et WC indépendant. Vous serez séduits par cette suite parentale de 38 m², comprenant une chambre, un bureau avec grands rangements, une salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. À l'étage, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, apportant confort et luminosité. Une cave, deux garages, une grange et un terrain clos et arboré de 3 360 m², viennent compléter ce bien.

Le plus : attenante à la maison, une dépendance de 90 m² offre un fort potentiel. Elle pourra être transformée en extension de l'habitation, en logement indépendant ou accueillir une activité professionnelle grâce à son ouverture sur le parc.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, dans un environnement calme, à proximité des sites touristiques de la Forêt d'Orient.

Fenêtres PVC double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale. DPE: D

REF: 808 Honoraires d'agence charge vendeur
IMMO COUP DE COEUR
12, Rue Viardin - 10 000 Troyes
Isabelle HAM

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143 m²
  • terrain 3 360 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 226 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 740 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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