Biens immobiliers à vendre

Troyes (10000)

IMMEUBLE 181 m² PROCHE GARE

EN EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE CŒUR, idéalement situé à 5 MN à pied DE LA GARE, IMMEUBLE de rapport avec deux entrées indépendantes dont une avec véranda donnant accès à un bureau de 14m² et aux communs desservant 5 appartements. Au rez-de-chaussée : DEUX APPARTEMENTS MEUBLÉS T1 de 30 et 35 m² composés d’un séjour avec deux grands placards, cuisine séparée et équipée, salle d’eau, WC. A l’étage : DEUX APPARTEMENTS MEUBLÉS T1 de 29 et 31 m² composés d’un séjour avec cheminée et placards, cuisine séparée et équipée, salle d’eau, WC. Au troisième : UN APPARTEMENT sous comble MEUBLÉ T3 de 42m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres mansardées, salle d’eau, WC. Loué en colocation. Chauffage au gaz collectif, fenêtre double vitrage côté rue. Commun très bien entretenus. GRANDE CAVE. 3 PLACES DE PARKING sécurisées. Revenus annuels: 23308€ CC.Quote-part charges : 9200€/an chauffage, eau froide, eau chaude, électricité, taxe foncière. Réf :707 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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Réf : 707

271 000 €

Exclusif

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Troyes (10000)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS 156m²

PRODUIT RARE à deux pas du centre-ville, sur un agréable TERRAIN ombragé de 1797m² ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISÉ EN DEUX MAISONS : 1/ PREMIERE MAISON de 73m² offrant au rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, deux chambres, salle de d’eau, WC. A l’étage : palier avec WC et point d’eau, deux chambres mansardées avec bureaux. Accès au grenier en cours d’aménagement avec possibilité de créer un 3éme LOGEMENT ou agrandir celui existant : deux chambres, WC, salle d’eau. 2/ DEUXIEME MAISON de 83m² offrant au rez-de-chaussée : grand séjour, cuisine de 13m², TROIS chambres, salle d’eau, WC. A l’étage : une chambre mansardée. Actuellement louées en colocation. Bonne rentabilité. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique. GARAGE + pièce annexe avec entrée indépendante. DÉPENDANCE comprenant ATELIER, local vélo, Abri de jardin, 7 PLACES DE PARKING. Terrain non constructible. Réf :710 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes h.i@immocoupdecoeur3.fr

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1797 m²

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Réf : 705

291 000 €

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Troyes (10000)

ENSEMBLE Maison 6 pièces 140m² + DUPLEX 45 m²

SECTEUR PRIVILEGIE à deux pas de la GARE et CENTRE VILLE, proche de la voie verte des viennes, BELLE MAISON sur SOUS-SOL TOTAL composée d’une vaste entrée avec véranda climatisée, cuisine séparée, grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle d’eau, toilettes séparés. A l’étage : spacieuse mezzanine offrant un coin bureau, espace détente, beau volume pour cette chambre de 22m², salle de bains balnéo, toilettes. GRAND SOUS-SOL : buanderie, pièce annexe avec point d’eau, chaufferie, trois pièces pour rangement ou salle de sport. CAVE. LE PLUS : UN DUPLEX INDEPENDANT T2 d’environ 45 m² (loi carrez) composé au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur séjour. A l’étage : chambre spacieuse, WC et point d’eau. CLIMATISATION REVERSIBLE. Idéal pour une PROFESSION LIBERALE OU LOCATION SAISONNIERE. Deux dépendances, le tout sur un terrain clos de 481m². Double vitrage, chauffage au gaz, CLIMATISATION, volet roulant électrique, PORTAIL AUTOMATISÉ, ALARME. PRIX : 342 000€ Honoraires d'agence charge vendeur, Réf: 704 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM, 12 Rue Viardin 10000 Troyes

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481 m²

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Réf : 704

342 000 €

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Saint-Mards-en-Othe (10160)

Terrain constructible de 4214m²

SAINT-MARDS-EN-OTHE Découvrez un terrain constructible exceptionnel de 4 214 m², offrant une vue imprenable sur la forêt d'Othe. La viabilisation en bordure facilite le processus de construction, avec la liberté de choisir votre propre constructeur. Profitez de la possibilité d'acquérir une partie ou la totalité de ce terrain. Renseignement à l'agence.

4214 m²

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Réf : 699

70 000 €

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Troyes (10000)

Appartement 4 pièces 78m²

EN EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR à Troyes, proche de toutes commodités, dans une résidence calme et sécurisée, appartement de 4 pièces 78m² au rez-de-chaussée surélevé composé d’une vaste entrée avec placard, beau salon/ séjour traversant, cuisine séparée, dégagement avec rangement, deux belles chambres avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC. Beau parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage. Chauffage au gaz collectif. Les + : Une CAVE, un GRENIER viennent complétés ce bien. Facilité de stationnement avec le parking au pied de la résidence. Quote-part annuelle charges : 2977€/an chauffage, eau, entretien des communs. Réf : 694 IMMO COUP DE CŒUR Isabelle HAM 12, rue Viardin 10000 TROYES

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Réf : 695

91 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Paisy-Cosdon (10160)

MAISON 3 PIECES 75M²

PAISY COSDON. CHARMANTE maison 3 pièces d'environ 75 m² A RÉNOVER, nichée au cœur de la forêt d' Othe o ffrant: Entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, salle d'eau. À l’étage : palier desservant deux chambres. Double vitrage, garage. Le tout sur un terrain richement arboré de 1820 m². Cette propriété offre bien plus qu'une simple maison à rénover, elle représente la promesse d'une vie en harmonie avec la nature. REF: 693 IMMO COUP DE COEUR Sophie LE 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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1820 m²

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Réf : 693

85 000 €

Sous-compromis

Accord

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Troyes (10000)

APPARTEMENT 3 pièces 67 m²

AU CŒUR DU BOUCHON, dans une COPROPRIÉTÉ DE STANDING sécurisée avec gardien, APPARTEMENT T3 de 67m² au troisième étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec cellier, spacieuse cuisine séparée, belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un salon pouvant faire office de chambre avec grand placard, une chambre, une salle de bain, WC séparé. Pour plus de luminosité, chaque pièce dispose d’une baie vitrée. Vous disposerez d’une CAVE et PLACE DE STATIONNEMENT sécurisée en sous-sol. Profitez d’un agréable espace vert au centre de la résidence. Chauffage au gaz collectif. Quote-part charges : 3436€/an chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretiens des communs. Pas de procédure en cours. Prix du bien hors honoraires : 116.000 € Honoraires TTC : 5.45% soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Réf :691 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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Réf : 691

116 000 €

Sous-compromis

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Saint-Lyé (10180)

Maison Plain Pied 6 pièces 155 m²

SAINT LYÉ, dans un cadre idyllique et calme, beaux volumes pour cette MAISON DE PLAIN PIED de 155m² composée d’un spacieux hall d’entrée, bel espace de vie lumineux de 49 m² avec cheminée, grande cuisine fonctionnelle et équipée accès direct à la terrasse exposée sud, bureau pouvant faire office de chambre avec vue sur la PISCINE, deux chambres, salle d’eau et bains, WC séparé, buanderie. Nombreux rangements. En tout intimité, vous profiterez d’une grande TERRASSE carrelée sans vis-à-vis face à la PISCINE enterrée de 8x4m implanté sur un PARC clos et arboré de 3663m² bordé par un cours d'eau!. Chauffage électrique (DPE D), fenêtre double vitrage. L’ensemble des volets, portes de garage et portail sont automatisés. Cour bétonnée qui mène au GARAGE DOUBLE isolé de 50m². GARAGE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANT et bûcher. La campagne à quelques minutes de la ville, des commerces et écoles. Belle opportunité à saisir rapidement !! Réf: 690 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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3663 m²

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Réf : 690

385 000 €

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Troyes (10000)

Appartement 4 pièces 64m2

TROYES AU 1ER ETAGE D'UNE COPROPRIETE CALME ET BIEN ENTRETENUE. Appartement 4 pièces d'environ 64m2 offrant: Entrée, cuisine, séjour double (3E CHAMBRE POSSIBLE), deux chambres, salle d'eau, W.C séparé. Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC DV et volets roulants électriques, CAVE ET PARKING COLLECTIF. Quote-part annuelle des charges: 1100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 688

84 000 €

Sous-compromis

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Aubeterre (10150)

Terrain constructible - 1052m² à Aubeterre (15 min de Troyes)

Situé dans un charmant village à 15 minutes de Troyes, découvrez ce joli TERRAIN constructible de 1052m² à AUBETERRE, viabilisé en eau et électricité. Idéalement placé dans un secteur calme et proche des grands axes, ce terrain offre une belle vue dégagée. Il s'agit du dernier lot parmi un ensemble de cinq, avec une façade de 23 mètres et est libre de constructeur, vous laissant toute la liberté de concrétiser le projet de vos rêves. C’est une opportunité parfaite à un prix attractif ! Ref:684 Pour plus d’informations, contactez IMMO COUP DE COEUR :

1052 m²

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Réf : 684

60 000 €

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