PROPRIETE 14 pièces 440 m² + dépendances Plancy-l'Abbaye (10380)

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE CŒUR, A PLANCY L’ABBAYE, à 2h DE PARIS et 40 mm de Troyes, belle Bâtisse de Caractère du 17 et 19ème siècle constituée de DEUX MAISONS communicantes d’environ 440 m² offrant au RDC côté cour : une vaste entrée, cuisine, chambre, séjour, salle d’eau, toilettes.

A l’étage : vestibule avec dégagement, trois chambres dont deux avec point d’eau, un bureau, salle de bain, salle de douche, toilettes.

A la suite une deuxième spacieuse entrée de plus de 40 m² avec belle hauteur sous plafond ouvrant sur cour.

Un magnifique GRENIER aménageable de 82m² avec son sol en brique : palier et pièce annexe desservant une chambre mansardée.La SECONDE CONSTRUCTION plus récente en briques vernissées et toiture en ardoise comprenant :Au RDC : Bibliothèque, salle de réception de 38m². Au premier étage : palier, dégagement, deux chambres, cellier. Au deuxième étage : deux chambres avec WC ou point d’eau, WC.

De l’autre côté de la cour, accolée à une large porte charretière, une MAISON surélevée sur caves voûtées composée d’une entrée et trois pièces.

A l’arrière d’une majestueuse haie d’arbres, venez découvrir une quatrième MAISON en pierre à usage de remise édifiée sur TROIS NIVEAUX. Beau potentiel à réhabiliter.DEPENDANCE en bois et pierre de plus de 110m².

Ensemble à rénover entièrement, toitures en partie en bon état, assainissement collectif. Belles hauteurs sous plafond, nombreuses cheminées en marbre, moulures, beaux volumes sauront vous séduire.

BIEN D’EXCEPTION dans un parc arboré de près de 2 hectares, le tout d’un seul ensemble bordé par la rivière l’Aube.

Prix:199.000€ Honoraires d'agence charge vendeur Réf: 652 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12 Rue Viardin 10 000 Troyes