Fonds de commerce 220 m²

Au cœur du village de VAUCHASSIS à un quart d’heure de Troyes, BAR-RESTAURANT LICENCE IV comprenant au rez-de-chaussée :

Accueil avec cheminée imposante, entrée indépendante sur salle de BAR de 27m², DEUX BELLES SALLES DE RESTAURATION avec une capacité d’environ 40 couverts chacune, sanitaires neufs, grande cuisine avec matériel complet en excellent état, réserve avec chambres froides, CAVE.

Beau potentiel au-dessus du BAR pouvant servir d’espace de stockage.

A l’étage : Palier desservant une pièce annexe pouvant servir de bureau.

Possibilité de louer un APPARTEMENT privatif T4 d’environ 71 m² avec entrée indépendante composé d’une cuisine ouverte sur séjour/salon, deux chambres, salle d’eau + WC. Compteurs indépendants. Libre de toute occupation Loyer : 490€ HC DPE : E

Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, alarme.

Grand parking sécurisé sur un terrain total de 1354m².

TERRASSE extérieure.

Bail 3/6/9 avec loyer mensuel de 1500€/mois.

Apprécié d’une clientèle fidèle, cuisine traditionnelle, service traiteur. Tout est mis à votre disposition pour exercer votre activité dans les meilleures conditions.

Affaire à développer ! ouverture du lundi au vendredi le midi, week-end et soir sur demande. Idéal pour un jeune couple ou investisseur.

POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS renseignements à l’agence.

PRIX : 107.000€ Honoraires d'agence charge du vendeur REF : 651 IMMO COUP DE CŒUR, Isabelle Ham 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Tél: 06.18.75.21.53