Saint-André-les-Vergers (10120)

Terrain 163 m²

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE CŒUR, sur la commune de Saint André Les Vergers, TERRAIN constructible de 163m² avec une façade de 7m et une profondeur de plus de 23m ce terrain est bien proportionné pour concrétiser un projet : résidence principale ou investissement locatif. Dans un quartier résidentiel, ce terrain vous permettra de profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proches des commerces, écoles, grands axes routiers. Que ce soit pour vos loisirs ou pour concrétiser un projet de construction (libre de constructeur), il saura répondre à vos attentes. Le terrain est entièrement clôturé et non viabilisé mais les réseaux sont disponibles à proximité. Le plus : un rendement immédiat de 1200€/an grâce au panneau publicitaire déjà installé sur le terrain. Réf :770 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

163 m²

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Réf : 770

55 000 €

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Troyes (10000)

Appartement 3 pièces 56m² + GARAGE

TROYES - Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, venez découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces 56 m², situé au 1ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, donnant accès à un beau BALCON idéal pour vos moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon et dressing, salle d’eau et WC séparé. Le bien est complété par un GARAGE et une CAVE.  Fenêtre double vitrage. Chauffage électrique individuel. Charges annuelles : 90€ DPE :D, pas de procédure en cours. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un environnement agréable. REF: 769 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes

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Réf : 769

99 000 €

Nouveauté

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Vosnon (10130)

Maison 3 pièces 79m²

Située dans le charmant village de VOSNON, au cœur de l’Aube, cette jolie MAISON de 79m² pleine de cachet vous offre un cadre de vie apaisant idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proches des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon chaleureux équipé d’une CHEMINEE avec insert alliant confort et authenticité, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux avec son toit cathédral, une belle chambre, salle de douches et WC indépendant. A l’étage, une mezzanine ouverte idéal pour un bureau ou une chambre d’amis. LE PLUS : une SECONDE HABITATION indépendante à rénover composée d’un séjour, coin cuisine, deux chambres, salle de douches et WC. Elle peut être utiliser pour agrandir la maison, créer un gîte ou développer un projet professionnel. Une terrasse de 20m² vient compléter le tout. A seulement 10 minutes en voiture des commerces et des écoles, ramassage scolaire à proximité et 20 minutes de l’autoroute A5. Le tout est édifié sur un agréable terrain arboré, sans vis-à- vis, d’environ 1300m² parfait pour profiter de la campagne. REF: 768 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes

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1300 m²

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Réf : 768

99 000 €

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Bouilly (10320)

Maison plain-pied 5 pièces d’environ 95 m²

BOUILLY. À proximité immédiate des commodités Maison de plain-pied 5 pièces d’environ 95 m² Cette charmante maison de plain-pied d’environ 95 m² saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose d’une entrée par une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante, et d’un bel espace de vie de 35 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le tout est complété par de nombreux atouts extérieurs: Un grand garage, Un carport, Une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou du stockage, le tout sur un terrain clos de 592 m². Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage + volets bois Réf :767 IMMO COUP DE COEUR Sophie LE 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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592 m²

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Réf : 767

216 000 €

Nouveauté

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Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)

TERRAIN 1264 m²

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE CŒUR, SAINT-PARRES-LES-VAUDES, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 1 264 m², situé hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié dans un secteur recherché pour sa tranquillité en fait un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement exposé et libre de constructeur, il vous offre une totale liberté dans la conception de votre future maison. Le terrain n’est pas viabilisé. Commerces, parcs et écoles se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel. A visiter sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visiter. Réf :766 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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Réf : 766

49 000 €

Exclusif

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Troyes (10000)

Entrepôt 200 m²

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE COEUR Troyes – 37 Rue des Trévois À louer entrepôt de 200 m² avec terrain privatif, idéal artisan, stockage ou activité légère. 2 portes sectionnelles Rampe d’accès Bureau + W.C. Accès facile, environnement pro Loyer : 900 € HT/mois Taxe foncière refacturée Disponible de suite , me contacter pour infos ou visite

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Réf : 37.200

900 € / mois HT - HC*

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Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)

Maison 6 pièces 152m²

EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR, SAINT-PARRE-LES-VAUDES dans un environnement calme et paisible, MAISON BOURGEOISE au cachet authentique de 152 m2 à rénover selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique et spacieuse entrée desservant un salon de 18m² avec cheminée, un beau séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre avec rangement, salle de bain, WC et cellier. A l’étage : palier distribuant trois grandes chambres avec point d’eau et dressings, WC séparé. Sous-sol complet d’environ 100 m² avec de nombreux espaces, remise, chaufferie, buanderie, CAVE. Chauffage au gaz. Cette demeure offre un fort potentiel avec ses volumes généreux, ses éléments de caractère (parquets massifs, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond) idéal pour amateurs de belles pierres ou projet familial. Terrain clos de 900m² , arboré, sans vis-à-vis. Possibilité d’acquérir 1320m² de terrain supplémentaire. Renseignement à l’agence. Réf :748 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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900 m²

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Réf : 765

159 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Laines-aux-Bois (10120)

Terrain de loisir 1413 m2

LAINES-AUX-BOIS, charmant TERRAIN DE LOISIR DE 1 413 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Terrain entièrement cloturé, disposant d’un CABANON AMÉNAGÉ VENDU MEUBLÉ, composé d’une cuisine, d’un salon/salle à manger avec cheminée et toilettes chimiques. VUE DEGAGÉE SUR LES PLAINES ENVIRONNANTES parfait pour se ressourcer le week-end ou passer des moments conviviaux en plein air. Le terrain ne dispose pas de raccordement à l’eau ni à l’électricité. Environnement calme – cadre champêtre. Prix : 20 000 € Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d’espaces naturels ! Réf 764 : IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes h.i@immocoupdecoeur3.fr

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Réf : 764

20 000 €

Sous-compromis

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Troyes (10000)

Appartement 3 pièces 56m2 avec balcon

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE COEUR TROYES COPROPRIETE CALME ET BIEN ENTRETENUE. Appartement 3 pièces REFAIT A NEUF d'environ 56m2 au 1er étage offrant: Entrée, cuisine équipée, séjour avec BALCON, deux chambres, salle d'eau, W.C. Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électrique, CAVE. POSSIBLE D'ACQUERIR UN GARAGE EN SUS.

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Réf : 763

89 000 €

Exclusif

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Troyes (10000)

Appartement 3 pièces 54m2

TROYES LIMITE SAINT-ANDRE-LES-VERGERS SECTEUR HOPITAL Appartement meublé 3 pièces d'environ 54m2 au 2ème étage offrant: Entrée, cuisine équipée, séjour double (POSSIBILITE DE FAIRE UNE 2E CHAMBRE), une chambre avec placard, salle d'eau, W.C. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs, fenêtres PVC double vitrage, BALCON, CAVE ET PARKING COLLECTIF. Le DPE peut être aisément amélioré grâce à quelques travaux simple et peu onéreux.

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Réf : 762

79 000 €

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